ЖК «Образцовый квартал 2»

Расположение, транспортная доступность

В состав жилого комплекса «Образцовый квартал 2» вошли четыре кирпично-монолитных четырехэтажных дома с пятым мансардным этажом. Рядом с «Образцовым кварталом 2» проходит Петербургское шоссе. До станции метро «Московская» от комплекса 13 километров, до города Пушкин — 2 километра, до КАД — 7,5 километров, до международного аэропорта «Пулково» — 3 километра. В этих направлениях и обратно каждый день курсирует множество рейсовых автобусов и маршрутных такси.

В посёлке Шушары, где располагается «Образцовый квартал 2», планируется железнодорожная станция, от которой ежедневно будут отправляться электропоезда до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура «Образцового квартала 2» представлена двухэтажным детским садом, который был построен в рамках возведения комплекса.

В посёлке Шушары работают детские образовательные и медицинские учреждения, расположено несколько супермаркетов и отделение Сбербанка. Недалеко от «Образцового квартала 2» на Петербургском шоссе находится выставочный центр «ЭкспоФорум-Интернэшнл».

Намного шире инфраструктура представлена в городе Пушкин: детские сады, школы, больницы и поликлиники, торгово-развлекательные комплексы («Константиновский», «Лето», «Ленинградский» и «Меркурий»), супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит», «Дикси»), гипермаркеты, спортклубы и стадионы, театры и Дома культуры, центры развития детей и ВУЗы, музей-заповедник «Царское село», музей «Царскосельская коллекция», Большой Екатерининский Дворец с парком и Александровский дворцово-парковый ансамбль.

Экологическая ситуация в округе благоприятная. Рядом с «Образцовым кварталом 2» раскинулся Буферный парк, протекает река Кузьминка.

Надёжность застройщика

Девелопером проекта «Образцовый квартал 2» стала компания «Центр Развития». В качестве застройщика выступила компания «Терминал Ресурс». Обе организации входят в состав образованной в 1992 году группы компаний «Санд», которая специализируется на строительстве жилых, промышленных и культурных объектов в Пушкинском районе.

В портфолио компании ГК «Санд» строительство в Пушкинском районе жилых комплексов «Царскосельская усадьба» и «Образцовый квартал», жилых домов на улицах Шишкова и Средняя, Детскосельском бульваре. Предприятием создан гостинично-развлекательный комплекс с апарт-отелем на улице Песочная, бизнес-центр «Перспектива» и другие объекты. 

Архитектура

В жилом комплексе «Образцовый квартал 2» представлены квартиры с улучшенными и свободными планировками и площадью от 29 кв. метров до 98 кв. метров. В квартирах одна, две или три комнаты. Потолки — 274 см. Высота потолков в мансардном этаже — 447 см. Всего в комплексе 320 квартир.

Квартиры продаются с отделкой формата «под чистовую»: с металлическими входными дверями, остеклёнными балконами, двухкамерными стеклопакетами, тёплыми водяными полами и базовым набором инженерных коммуникаций.

Несмотря на малоэтажность зданий, в каждом из них имеются малошумные лифты. Кроме того, в домах комплекса есть собственные котельные, автономно обеспечивающие жильцов теплом и горячей водой.

Четыре дома «Образцового квартала 2» образуют замкнутый внутренний двор, в котором располагаются: детские городки, физкультурные площадки и зоны отдыха, проведено озеленение. Парковка находится с внешней стороны на некотором удалении от зданий.